Аренда жилья в крупных городах РФ вырастет на 1–1,5% в июне 2026 года

В июне 2026 года стоимость аренды квартир в крупных российских городах может увеличиться на 1–1,5% по сравнению с маем. Такой прогноз в беседе с «Газетой.Ru» представил бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский.

Причины роста цен

По словам специалиста, рынок аренды ожидает стабилизация стоимости с незначительным повышением в крупных городах. Основными факторами роста стали вымывание доступного предложения, которое было выставлено весной, а также индексация цен на фоне высокой инфляции. В Москве и Санкт-Петербурге дополнительное давление на рынок оказывает приток трудовых мигрантов и абитуриентов.

Прогнозируемые ставки в городах-миллионниках

Согласно расчетам Трепольского, в июне средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве составит 65–80 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной — 85–110 тыс. руб., трехкомнатной — 120–160 тыс. руб. В Санкт-Петербурге аренда «однушки» обойдется в 45–55 тыс. руб., «двушки» — в 65–85 тыс. руб., «трешки» — в 90–120 тыс. руб. В других городах-миллионниках ставки за однокомнатную квартиру будут находиться в диапазоне 25–35 тыс. руб., за двухкомнатную — 35–50 тыс. руб., за трехкомнатную — 55–75 тыс. руб.

Сезонный фактор и ключевая ставка

Трепольский отметил, что традиционно лето считается более спокойным периодом для долгосрочной аренды. Однако в текущем году сезонный фактор будет сдерживаться высокой ключевой ставкой: дорогая ипотека вынуждает россиян отложить покупку жилья и продолжать проживать в съемных квартирах.

Контекст

Ранее сообщалось, что аренда квартир-студий в Москве подешевела. Сейчас такое жилье в столице можно снять за 45–50 тыс. руб. в месяц.