Минфин предложил ограничить выдачу семейной ипотеки заемщикам со старыми льготными кредитами

Министерство финансов РФ направило в правительство письмо с новой инициативой по корректировке условий программы семейной ипотеки. Ведомство предлагает не выдавать новые льготные кредиты заемщикам, у которых уже есть непогашенная льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года.

Суть предложения

Как следует из письма замглавы Министерства финансов Алексея Моисеева, на которое ссылается отраслевое издание «Московская перспектива», инициатива направлена на пресечение использования льготных жилищных кредитов в инвестиционных целях. В Минфине подтвердили отправку документа, уточнив, что принятие мер должно снизить объемы нецелевого использования бюджетных средств на рынке жилья.

В ведомстве особо подчеркнули, что отзыва ранее выданных кредитов или ужесточения требований по действующим договорам не последует. При этом возможность получения нового льготного кредита сохраняется: если семья полностью погасит предыдущую ипотеку и у нее родится еще один ребенок, она сможет повторно оформить заем на льготных условиях.

Донастройка программы

В Министерстве финансов отметили, что данная мера является частью системной работы по повышению адресности программы семейной ипотеки. «Работа по донастройке условий программы по семейной ипотеке нацелена на повышение адресности меры и эффективности целевого использования бюджетных ресурсов», — сообщили в ведомстве.

В этом же контексте рассматривается и другая инициатива Минфина — увеличение с 1 июля ставок по семейной ипотеке для родителей, не состоящих в браке. О данном предложении «Ъ» писал 19 мая.

Контекст рынка

Стремление Министерства финансов снизить зависимость рынка жилой недвижимости от семейной ипотеки, которая в настоящее время занимает доминирующее положение среди льготных кредитных программ, связано, в том числе, с дефицитом федерального бюджета. Министр финансов Антон Силуанов в интервью «Ъ», опубликованном 27 мая 2026 года, привел следующие данные: «С 2019 года бюджетные расходы выросли почти на 3,5 процентного пункта валового внутреннего продукта (ВВП) — с 16,6% до 20% в 2025 году, рост в деньгах более чем в 2,3 раза. Это следствие внешних обстоятельств — от ковида до санкционных действий западных стран против нас».

По состоянию на 27 мая 2026 года курсы основных валют составляют: доллар США — 71,67 рубля (изменение +0,12), евро — 83,30 рубля (изменение -2,15), китайский юань — 10,55 рубля. Стоимость биткоина — $75 719 (снижение за сутки на 1,5%). Нефть марки Brent оценивается примерно в $72 за баррель.